Vecinos de Fontibón ponen sobre la mesa sus dudas por Bogotá Ciudad Aeropuerto
Habitantes de Fontibón expusieron sus inquietudes sobre el Distrito Aeroportuario.
¿Habrá expropiaciones? ¿Hasta dónde llegarán las nuevas vías? ¿Se podrá construir en los predios? ¿Qué pasará con el valor de las viviendas? Estas fueron algunas de las preguntas que vecinos de Fontibón llevaron al encuentro realizado en el salón comunal de Centro A, durante una jornada de información sobre Bogotá Ciudad Aeropuerto y la Actuación Estratégica Distrito Aeroportuario Fontibón (AEDAF).
Representantes de diferentes entidades del Distrito atendieron las inquietudes de los habitantes, en un ejercicio que permitió poner sobre la mesa las preocupaciones que existen entre propietarios y moradores de los sectores ubicados en las áreas de influencia del Aeropuerto Internacional El Dorado.
La jornada hace parte de los espacios de participación y orientación que adelantan entidades como RenoBo, la Secretaría Distrital de Planeación, la Secretaría Distrital del Hábitat y la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital. El Distrito informó que estos encuentros buscan entregar información sobre Bogotá Ciudad Aeropuerto, avalúos, protección a moradores y la formulación de la Actuación Estratégica Distrito Aeroportuario Fontibón.
¿Qué va a pasar con los predios de Fontibón?
Una de las principales preocupaciones expresadas por los vecinos está relacionada con el futuro de sus propiedades.
Entre las preguntas planteadas durante el encuentro estuvieron:
- ¿Me van a expropiar mi predio?
- ¿El aeropuerto va a llegar hasta Modelia?
- ¿No podré construir en mi propiedad?
- ¿Se van a devaluar los predios?
- ¿Hasta dónde llegarán las nuevas vías?
- ¿Para qué el Regiotram si también se contempla la ALO?
Las preguntas reflejan una preocupación central de los habitantes: conocer qué efectos concretos tendrá la transformación urbanística sobre sus viviendas, sus actividades económicas y el valor de sus propiedades.
Por eso, uno de los aspectos que mayor interés genera es la diferencia entre el avalúo catastral y el avalúo comercial, así como los procesos relacionados con predios que puedan estar vinculados a reservas viales o a las determinaciones urbanísticas que se adopten para el territorio.
Protección a moradores, uno de los temas centrales
Otro de los asuntos abordados fue la Política de Protección a Moradores y Actividades Productivas, especialmente importante para los propietarios y residentes que llevan años construyendo su proyecto de vida en los barrios ubicados alrededor del aeropuerto.
La Administración Distrital ha señalado que los procesos de transformación deben contemplar mecanismos de protección para quienes habitan y desarrollan actividades económicas en estos territorios. En información oficial sobre el Distrito Aeroportuario, el Distrito también ha indicado que los eventuales procesos de reubicación deben ser concertados con las comunidades y que la política busca proteger a moradores y actividades productivas.
En el caso de Fontibón, esta discusión adquiere una dimensión particular por la presencia de propietarios de avanzada edad que han permanecido durante décadas en sus viviendas y que necesitan conocer con claridad qué ocurrirá con sus propiedades frente a los cambios que pueda generar el proyecto.
El avalúo social entra en la conversación
Durante el encuentro también se habló del denominado avalúo social, concepto que busca reconocer las condiciones particulares de los propietarios y el valor construido durante años en sus viviendas dentro de las zonas de influencia aeroportuaria. (Le puede interesar. Alcaldesa de Fontibón ve más beneficios que aspectos negativos en el Distrito Aeroportuario).
Según lo explicado a los asistentes, este mecanismo estaría relacionado con el reconocimiento de las inversiones realizadas por los propietarios en sus viviendas y deberá quedar definido dentro del marco normativo correspondiente.
Este punto resulta especialmente sensible para los habitantes, porque una cosa es el valor registrado catastralmente, otra el valor comercial del inmueble y otra las condiciones sociales y económicas de una familia que ha construido y permanecido durante años en el mismo lugar.
Entre la información oficial y los rumores
La jornada también permitió evidenciar otro problema: el nivel de desinformación que existe entre algunos habitantes de Fontibón sobre el alcance real de los proyectos del Distrito Aeroportuario.
Preguntas sobre posibles expropiaciones, restricciones para construir, cambios en el valor de los predios o la llegada de nuevas vías circulan entre los vecinos, en ocasiones acompañadas de versiones que todavía no corresponden a decisiones definitivas.
Precisamente por eso, los espacios presenciales adquieren importancia. La propia Administración Distrital ha dispuesto jornadas en diferentes sectores de Fontibón para que los ciudadanos puedan consultar directamente a Planeación, Hábitat, Catastro y RenoBo.
La experiencia de Engativá también genera preguntas
Los habitantes de Fontibón miran además lo ocurrido en la localidad de Engativá, donde el Distrito adoptó en 2024 el Decreto 290, mediante el cual se dio vía libre al desarrollo del Distrito Aeroportuario Engativá.
Ese antecedente alimenta parte de las inquietudes actuales: los vecinos quieren saber si las expectativas de transformación urbana, movilidad, actividad económica y generación de empleo tendrán una correspondencia efectiva con las obras y condiciones que finalmente se ejecuten.
Para algunos habitantes, una de las lecciones que deja el proceso de Engativá es que la llegada de nuevos proyectos empresariales depende también de que exista infraestructura adecuada para la movilidad y la logística. Este es un punto que Fontibón tendrá que seguir de cerca por su condición estratégica alrededor del aeropuerto y por el peso que tienen en la localidad las actividades industriales, comerciales y logísticas.
Fontibón quiere saber qué viene
La discusión en Centro A deja una conclusión clara: los habitantes de Fontibón no solamente quieren conocer el discurso general de Bogotá Ciudad Aeropuerto; quieren saber qué ocurrirá con su casa, su barrio, su negocio y su entorno en un futuro inmediato.
La formulación de la Actuación Estratégica Distrito Aeroportuario Fontibón continúa acompañada de espacios de participación ciudadana. De acuerdo con la agenda publicada por el Distrito, este martes 15 de septiembre estaba previsto un encuentro para Fontibón Centro y Centro A, precisamente en el salón comunal de Centro A, ahora siguen los barrios de: Las Brisas y Atahualpa.
Para los vecinos, el reto ahora es que las respuestas entregadas por las entidades se traduzcan en información clara sobre predios, avalúos, movilidad, construcción, protección a moradores y obras, antes de que las decisiones sobre el territorio estén completamente definidas.
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